Můžeš

Čtení pro ty, kteří se nevzdávají. Už od roku 1992 je Můžeš svědkem změn, které doprovázely život nejen smyslově, mentálně či fyzicky handicapovaných lidí. Chceme inspirovat, pomáhat a rozsvěcovat na témata i souvislosti, které jinde nenajdete, přesto, že se týkají nás všech. Chceme také přibližovat oba světy –lidí s postižením a těch, kteří zatím žádné postižení nemají. Hranice je přeci velmi tenká – a přesto na sebe lidé z obou stran často nedohlédnou. Mnohdy se tak připravují o možnost si porozumět a možná udělat ten jeden krok navíc, jeden krok k lepšímu.

Strana 15

TÉMA: Bydlení bez bariér

Č A S O P I S P R O T Y , K T E Ř Í S E N E V Z D Á V A J Í

můžeš / číslo 6 - 2011

Už dávno je pryč doba dekretů, přidělování bytů podle 

pořadníků, sankcí za nadměrné plochy nebo možností 

obsadit nemovitost úředně přidělovanými nájemníky. 

Rozsáhlá privatizace proměnila statisíce dřívějších 

nájemníků v majitele. Ale některé problémy zůstaly  

– mimo jiné bydlení pro postižené spoluobčany,  

kteří často mají opravdu hluboko do kapsy.

BUĎTE PÁNY SITUACE

Text: JAN BORŮVKA

Foto: ARCHIV

M

áme trh sbyty adomy všech

cen akategorií. Namnohých

místech dokonce trh, kde

nabídka vysoce přesahuje

poptávku. Desetitisíce bytů

jsou každý den vnabídce

realitních makléřů. Lze tedy

najít ten správný bez problémů? Odpověď

není tak jednoduchá. Především – zájemci

onové bydlení si moc často neuvědomují, že

řeší situaci, která předurčí jejich spokojenost

nadlouhá léta, třeba inacelý život.

Špatně koupené boty se dají bez problé-

mů nahradit jinými, ale špatně koupený byt

nebo dům? Každý den vidíme stejné situace

− lidé přicházejí snejasnými požadavky, ne-

určitou představou ofinancování, smalou

schopností vidět situaci zapět deset let. Čas-

to se spoléhají nainternet aneuvědomují si,

že nejde jen ometry čtvereční acenu nebo

výši nájmu. Vždyť občan spostižením, těles-

ným nebo smyslovým, nehledá jen prostor

pro nový domov, ale ispoustu nutných pod-

mínek kolem. Kde sídlí nejbližší lékaři? Kde

je zastávka autobusu? Lékárna, obchod se

základními potravinami… je výtah vdomě

skutečně spolehlivý… nepovede zdánlivě

klidnou ulicí zarok přivaděč kvýpadovce,

nepromění se obchodní dům naprotější

straně ulice nacelonoční diskotéku… ne-

chystá město vrámci územního plánu vyká-

cení nejbližšího parku, aby prostor poněm

získal velkosklad stavebnin? Je kde parkovat

abude to možné izapět let?

Chce to profesionály

Odpovědi se dají najít vždy. Ale chce to pro-

fesionály. Vpřípadě vyhledání nemovitosti

kbydlení jsou to realitní kanceláře. Nikdo,

zejména člověk, kterému osud nadělil

vážnou ránu, by neměl ztrácet ani naději,

ani vlastní důstojnost. Nenechte se napálit

lákavými nabídkami apovrchní chválou.

Nejdříve si vklidu sepište své dnešní imož-

né budoucí požadavky. Areálně oceňte

své finanční možnosti. Bydlení je důležité,

ale nemělo by vás zruinovat. Bude pro vás

snazší pronajmout, nebo koupit? Poraďte

se vrodině, se známými právníky, stavaři,

zkušenými lidmi. Konzultujte třeba isne-

ziskovou organizací, které věříte. Apostu-

pujte pomalu – nic vám neuteče, nabídka je

azůstane ohromná. Teprve pak se obraťte

narealitní kancelář. Ale neuzavírejte doho-

du hned stou první, dokteré se dovoláte.

Navštivte dvě tři… Jen tak poznáte, zda

jste zvolili dobře. Pak se teprve rozhodněte

apodepište zprostředkovatelskou smlouvu.

Když vaše požadavky apodmínky okamžitě

označí zanepřijatelné, jděte pryč! Když

zavámi odmítnout přijít, protože byste se

navozíku nedostal dojejich sídla, zavěste

auž je nevolejte! Když snaživě okamžitě

prohlásí, že mají přesně nabídku právě pro

vás ata zatýden uteče, zasmějte se ajděte

jinam. Akdyž se konečně rozhodnete, nepo-

depisujte bezhlavě! Předložený dokument si

pečlivě avklidu přečtěte. Slušný makléř vás

nebude nutit kespěchu.

Zkrátka uvědomte si, že přes nemoc,

postižení nebo jiný handicap jste pro každou

seriózní realitní kancelář vážený, velmi vážený

klient. Jestli nejsou makléři hloupí (astakový-

mi přece obchodovat nechcete), budou hledat

všechny možnosti, aby vám vyhověli. Ana-

bídnou varianty, které by vás třeba nenapadly

nebo jste si je jako schůdné nedokázali před-

stavit. Nabídnou vám vyjednání úpravy bytu

idomu smajitelem ještě před nastěhováním,

rozhlédnou se pookolí, zda se neproměňuje

vzanedbanou anebezpečnou zónu, seženou

informace, okterých ani nevíte, že by mohly

existovat. Poradí sfinancováním.

Akdyž toto všechno dostanete, znovu

vklidu rozmýšlejte. Podpis kupní smlouvy

je vážný závazek. Nejste realitní kanceláři

nic dlužni, dokud nekoupíte. Podstatné

informace jsou zdarma, patří kpřípravě

seriózního obchodu. Nebojte se položit

doplňující, třeba izdánlivě banální otázky.

Ptejte se aptejte…

Kběžným službám realitní kanceláře pak

patří izajištění smluv oprodeji nebo pro-

nájmu, spolehlivé uložení složených peněz

například unotáře, vypracování návrhů pro

katastrální úřad. Aznovu – nespěchejte,

poraďte se osmlouvách sdůvěryhodným

právníkem nebo jiným znalcem.

Chtějte víc řešení

Současný trh bydlení nabízí nepřeberné

množství variant cenových, polohových,

rozměrových. Pokud netoužíte pounikát-

ním barokním zámku, není pravděpodobné,

že by dobrá kancelář nezvládla najít pro vás

dvě, tři, třeba ipět řešení.

Bohužel tyto služby skoro neumějí pro

své občany využít města aobce. Místo aby si

zapár tisíc najaly profesionály aobjednaly

pro lidi spostižením vyhledání vhodných

bytů, raději platí plošiny dopater, schodo-

lezy nebo jiná technická řešení. Statisíce

ztěchto fondů jsou jaksi vsouladu sveřej-

ným zájmem, ale podstatně nižší částky

zarealitní služby by byly podezřelé. Kam až

došla všeobecná nedůvěra apodezíravost…

Je jasné, že ivrealitní kanceláři se

můžete setkat snevhodným chováním,

nebo dokonce snezákonným postupem.

Naše asociace se ráda postaví navaši stranu

apomůže vám. Jsme si totiž vědomi, že

nasoučasném trhu sbydlením je jen jeden

král – ato jste právě vy.

Autor je generálním sekretářem

Asociace realitních kanceláří ČR

TRH S BYTY nabízí i atraktivní domy,

kterým nechybí například sluneční

kolektory na střeše.